Tư vấn sửa chữa nhà, cải tạo nhà tập thể cũ 67m2

Tư vấn sửa chữa nhà, cải tạo nhà tập thể cũ 67m2 hiện đại rộng rãi hơn trước tạo một không gian sống thoải mái nhất cho các thành viên trong gia đình.

Những căn nhà tập thể cũ nếu được cải tạo sửa sang một cách hợp lí thì bạn sẽ có một căn hộ đẹp không kém những căn hộ chung cư cao cấp, chỉ cần thay đổi một số bố trí của các phòng ốc và một số vật dụng là bạn đã có một không gian hoàn toàn mới thoáng đãng cho cả gia đình.

Sửa chữa nhà cấp 4, cải tạo nhà tập thể có 4 người (hai vợ chồng, hai con gái 15 tuổi và 9 tuổi) hiện đang sống trong một căn hộ tập thể cũ có kích thước 67 mét vuông, được bố trí như sơ đồ đính kèm. Hai tường bếp là tường chịu lực sẽ không phá bỏ hoàn toàn được.

Chủ đầu tư muốn cải tạo nhà nhưng chưa biết làm sao cho hợp lý.Mong muốn của khách hàng là làm sao cho đẹp mắt và thoáng đãng.

Nhìn trên mặt bằng hiện trạng, có thể thấy rằng căn nhà của bạn đang được bố trí giống như hai căn hộ nhỏ liền sát cạnh nhau. Một căn hộ dành cho phòng khách, phòng làm việc, bàn ăn; căn hộ còn lại là hai phòng ngủ. Khu bếp nấu và vệ sinh chung được bố trí ở giữa hai khu chức năng này. Tuy nhà của bạn có hai cửa, nhưng một cửa thuộc về phòng ngủ của hai con. Do tính riêng tư nên cửa này ít được sử dụng và không hữu dụng.

Như vậy, để vào khu bếp nấu, vệ sinh, và phòng ngủ của bố mẹ, các thành viên trong gia đình phải đi lại khá vòng vèo qua, lối đi chung không mạch lạc, thiếu tính dẫn hướng. Bên cạnh đó, đồ nội thất trong các không gian công cộng phải được kê về hai bên tường dọc căn nhà để lấy lối đi lại. Không những thế, khu bếp nấu được bố trí ở giữa khiến cho mùi thức ăn trong quá trình chế biến dễ ảnh hưởng đến các không gian khác.

Trên mặt bằng sửa chữa nhàcải tạo nhà tập thể, chúng tôi đưa ra phương án giảm bớt những hạn chế trên, đồng thời đảm bảo được ánh sáng cũng như sự thông thoáng cho từng không gian của căn nhà. Trước hết, chúng tôi coi căn nhà của bạn là một tổng thể thống nhất. Do là một tổng thể thống nhất, các khu chức năng phải được bố trí hợp lý và thuận tiện trong đi lại. Thay vì 2 cửa, chúng tôi chỉ sử dụng 1 cửa ra vào, cửa này được bố trí chính giữa mặt trước căn nhà.

Từ cửa bước vào, chúng tôi bố trí một tiền sảnh để giầy dép và tủ giầy, và một sảnh chính. Sảnh chính có diện tích hợp lý, thực hiện được chức năng phân khu giữa phòng khách và khu bếp ăn ở hai bên nửa trước nhà. Ngoài ra, nó cũng giúp xác định rõ khu vực vệ sinh và hai phòng ngủ ở hai bên nửa sau nhà.

Khu vực phòng khách và phòng làm việc thông thoáng do được kết nối thẳng với sảnh chính và có cửa sổ rộng rãi. Bếp được đưa về phía góc nhà với hai cửa sổ lớn giúp thoát mùi thức ăn, không làm ảnh hưởng đến các không gian khác khi nấu nướng. Bàn ăn được bố trí hợp lý cạnh bức tường giữa hai cửa sổ. Bạn có thể dùng sơn tường màu sắc, đề can trang trí hoặc cây xanh để làm cho không gian ăn uống trở nên sinh động, hấp dẫn hơn.

Hai phòng ngủ được bố trí về hai bên góc ở nửa phía sau căn nhà. Hai phòng ngủ này cũng như phòng vệ sinh đều có cửa sổ giúp lấy sáng và đảm bảo độ thông thoáng. Phòng ngủ của hai bé có thể sử dụng giường tầng để tiết kiệm diện tích, đảm bảo đủ không gian học và chơi. Đối với nội thất trong phòng hai bé, bạn nên đóng theo kích thước thiết kế riêng để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tính tiện dụng trong quá trình sử dụng.

Sau đây là một số hình ảnh minh họa giúp bạn hình dung được tốt nhất về không gian cho căn hộ cải tạo nhà tập thể:

Sửa chữa nhà phù hợp phong thủy

Ngôi nhà là tổ ấm, là đại diện cho cuộc đời và vận mệnh của gia chủ, thế nên để sửa chữa nhà, cải tạo một ngôi nhà hợp với phong thủy cũng như đáp ứng được các yêu cầu về kiến trúc nhà đẹp, mang lại may mắn hoàn toàn không dể dàng.

Trường hợp sau đây chúng tôi xin chỉ ra những ưu khuyết điểm của phong thủy ngôi nhà. Gia chủ sinh năm 1961 (Tân Sửu) niên mệnh Chấn- dương Mộc. Ngôi nhà hướng Đông Nam, hiện trạng đang gặp một số vấn đề sau:

+Ngôi nhà hiện đang ở Đông Nam (Tốn).

+ Giường ngủ của gia chủ đang thuộc hướng Tây Bắc – Đông Nam có hai cửa sổ thẳng nhau chạy thẳng qua người.

Với địa hình cuộc đất như ngôi nhà trên, việc xây dựng lối đi phụ từ tầng hai xuống tầng 1 và phù hợp với kiến trúc ngôi nhà  nhưng chưa phù hợp với phong thủy nhà ở. Theo phong thủy học, việc có nhiều cửa vào nhà ở cùng một hướng sẽ sinh ra nhiều luồng gió, và tạo ra sự tranh chấp giữa chúng. Đây là điều nên tránh, bởi cửa chính tượng trưng cho người trụ cột trong gia đình, sự tranh chấp giữa các luồng gió từ cửa chính vào giống như sự tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, gây ảnh hưởng không nhỏ tới hòa khí.

Để sửa chữa nhà trong trường hợp này, gia chủ nên hạn chế tối đa việc sử dụng các cửa phụ (có thể đóng 2 cửa phụ, làm cửa sổ hoặc dùng tường xây bít). Cửa chính bước vào không gian phòng khách sẽ được nhấn mạnh thêm bằng màu của mệnh (màu đỏ), và dùng chuông gió để tạo nên sự thay đổi luồng khí vào nhà, giúp cho ngôi nhà được ổn định, gia đình có thêm nhiều điều may mắn.

Ngôi nhà đang ở Đông Nam (Tốn) kết hợp với chủ Chấn được Diên Niên là quẻ Lôi Phong Hằng trong kinh Chu Dịch. Vì Diên Niên thuộc sao Vũ Khúc là Dương Kim, còn cung Tốn thuộc Âm Mộc, nên sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới người con gái lớn trong nhà (Tốn, Đông Nam). Để tránh được điều nay, gia chủ nên đặt bếp tại Khảm (chính Bắc) là Sinh Khí đắc vị, phước lộc đầy đủ, là hướng bếp đại cát đại lợi. Lại Khảm với Chấn hỗ biến được Thiên Y là phước thần thêm tốt, được nhà ba tốt.

Giường ngủ đặt dọc, có hai cửa sổ hai đầu giường chạy dọc thẳng qua người. Hướng nằm như vậy sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ tới sức khỏe của người nằm trên giường, đặc biệt là các bệnh liên quan về mắt và đầu (Cửa sổ ảnh hưởng tới mắt). Để tránh được các tác động không tốt như trên, gia chủ nên đổi hướng giường nằm theo trục Bắc Nam (Bắc là Thiên Y, Nam là Sinh Khí), đó là trục cân bằng các nguồn năng lượng, rất tốt. Ngoài ra hai cửa sổ cũng cần phải có mành rèm che chắn, để hạn chế tối đa luồng khí không tốt vào phòng (gia chủ nên chọn rèm màu đỏ, tường của phòng ngủ sơn màu vàng nhạt, dùng các con vật phong thủy để trang trí cho phòng. Giúp cho phòng ngủ vừa ấm áp, vừa tránh được các điều không tốt trong phong thủy và mang lại nhiều điềm cát cho chủ phòng).

Như vậy, sau khi sửa chữa nhà cùng với sự kết hợp hài hòa của kiến trúc và phong thủy, gia đình bạn sẽ có được những điều may mắn và thành công hơn.

Đối tác